Estimation théorique
Rue des Pins,12850 Onet le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,12850-Onet le Château indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 210 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 524 | 264000€ | 2146€ |
2021-06-30 | 65 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 525 | 209500€ | 2555€ |
2021-06-30 | 9006 | LA ROSSIGNOLE | 1 | 30 | 0 | 213100€ | 7103€ |
2022-10-04 | 356 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2020-09-30 | 220 | RUE DES EPINETTES | 6 | 131 | 481 | 273300€ | 2086€ |
2019-12-24 | 77 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 242 | 217650€ | 2177€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 308 | 237820€ | 2585€ |
2019-11-19 | 40 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 241 | 714 | 395000€ | 1639€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 533 | 136500€ | 1750€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 163650€ | 1779€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 589 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-21 | 225 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 339 | 225000€ | 2586€ |
2023-01-10 | 235 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 326 | 225000€ | 2586€ |
2019-06-21 | 255 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 294 | 184800€ | 2124€ |
2021-08-12 | 255 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 294 | 240600€ | 2766€ |
2022-10-07 | 167 | IMP DES MERISIERS | 3 | 121 | 0 | 341000€ | 2818€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 305 | 195700€ | 2018€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 229 | 149000€ | 1774€ |
2020-11-13 | 167 | IMP DES MERISIERS | 3 | 121 | 2000 | 294000€ | 2430€ |
2019-06-06 | 45 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 899 | 296400€ | 2390€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 145 | 772 | 264598€ | 1825€ |
2020-06-24 | 45 | RUE DES AULNES | 5 | 95 | 439 | 225000€ | 2368€ |
2019-05-29 | 23 | BD DES GOELANDS | 5 | 101 | 305 | 166860€ | 1652€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES AULNES | 4 | 91 | 416 | 228350€ | 2509€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 410 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 823 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-24 | 140 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 70 | 177 | 114900€ | 1641€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 81 | 378 | 30000€ | 370€ |
2021-08-04 | 5 | BD DES GOELANDS | 4 | 88 | 525 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 234 | 162000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 58 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 450 | 145000€ | 1790€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DES PELICANS | 4 | 88 | 245 | 187000€ | 2125€ |
2020-10-09 | 37 | BD DES GOELANDS | 5 | 108 | 226 | 140000€ | 1296€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DES AULNES | 2 | 65 | 404 | 207700€ | 3195€ |
2022-10-07 | 62 | RUE DES AULNES | 2 | 65 | 404 | 220000€ | 3385€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 132 | 250 | 180000€ | 1364€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DES AULNES | 3 | 86 | 653 | 225000€ | 2616€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 104 | 528 | 180600€ | 1737€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 249 | 169000€ | 1690€ |
2020-09-08 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 100 | 695 | 248200€ | 2482€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 269 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 114 | 739 | 256500€ | 2250€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 242 | 159500€ | 1579€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 104 | 253 | 201100€ | 1934€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 287 | 180000€ | 1935€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DE LA VIEILLE GARE | 6 | 122 | 558 | 260000€ | 2131€ |
2020-10-01 | 8 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 85 | 724 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES THERMES | 5 | 88 | 776 | 284010€ | 3227€ |
2019-11-27 | 62 | BD DES CORMORANS | 4 | 118 | 942 | 160000€ | 1356€ |
2020-12-30 | 60 | BD DES CORMORANS | 4 | 138 | 531 | 258450€ | 1873€ |
2022-06-29 | 4 | AV DES PALOMBES | 5 | 112 | 319 | 193322€ | 1726€ |
2021-03-25 | 90 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 336 | 167000€ | 1920€ |
2021-03-23 | 1 | BD DES CORMORANS | 5 | 101 | 359 | 173000€ | 1713€ |
2021-05-28 | 22 | AV DES PALOMBES | 4 | 84 | 302 | 137400€ | 1636€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES THERMES | 5 | 101 | 265 | 240000€ | 2376€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 250 | 134900€ | 1482€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 269 | 169500€ | 1678€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 293 | 187000€ | 1798€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 249 | 172750€ | 2057€ |
2022-11-10 | 52 | BD DES BALQUIERES | 4 | 90 | 419 | 254000€ | 2822€ |
2021-12-22 | 9004 | RTE D ESPALION | 5 | 104 | 420 | 222000€ | 2135€ |
2019-08-07 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 300000€ | 2069€ |
2020-08-03 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 332550€ | 2293€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 108 | 289 | 177500€ | 1644€ |
2022-04-13 | 105 | RUE DES GRIVES | 4 | 107 | 602 | 244560€ | 2286€ |
2021-07-21 | 78 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 84 | 578 | 290700€ | 3461€ |
2020-09-01 | 9025 | CHE DE LA VIEILLE GARE | 5 | 91 | 58 | 217130€ | 2386€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 468 | 179900€ | 2249€ |
2019-09-09 | 148 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 120 | 535 | 262550€ | 2188€ |
2022-09-14 | 3 | BD DES ALBATROS | 6 | 137 | 908 | 207900€ | 1518€ |
2021-05-12 | 43 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 100 | 692 | 258800€ | 2588€ |
2020-05-13 | 33 | SAINT LOUIS | 4 | 104 | 551 | 160000€ | 1538€ |
2021-10-29 | 1 | BD DES ALBATROS | 4 | 100 | 1408 | 336800€ | 3368€ |
2019-07-19 | 41 | BD DES CORMORANS | 4 | 92 | 474 | 164000€ | 1783€ |
2021-04-01 | 264 | RUE DES MERLES | 5 | 140 | 700 | 240000€ | 1714€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU CLAUX | 6 | 135 | 569 | 286750€ | 2124€ |
2022-07-26 | 42 | BD DES CORMORANS | 3 | 67 | 794 | 193000€ | 2881€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES ROITELETS | 6 | 158 | 567 | 253600€ | 1605€ |
2019-08-12 | 34 | BD DES CORMORANS | 5 | 101 | 269 | 153300€ | 1518€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES ROITELETS | 4 | 76 | 678 | 157700€ | 2075€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU CLAUX | 4 | 87 | 497 | 243900€ | 2803€ |
2022-01-03 | 25 | BD DES CORMORANS | 4 | 85 | 233 | 225050€ | 2648€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 411 | 137800€ | 1744€ |
2020-05-11 | 9013 | VIEILLE GARE | 4 | 108 | 209 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 184 | 900 | 83000€ | 451€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 600 | 227000€ | 2467€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 600 | 256000€ | 2783€ |
2019-09-12 | 16 | LES PLACES | 5 | 104 | 639 | 177000€ | 1702€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DU LOT REY | 6 | 169 | 1952 | 280000€ | 1657€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU CLAUX | 4 | 145 | 486 | 281100€ | 1939€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 107 | 768 | 313811€ | 2933€ |
2020-11-26 | 52 | RTE D ESPALION | 5 | 147 | 878 | 188000€ | 1279€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU CAMP FRANC | 4 | 87 | 574 | 194000€ | 2230€ |
2019-09-23 | 9001 | LE CLAUX | 6 | 137 | 1381 | 272000€ | 1985€ |
2019-07-08 | 12 | LES PLACES | 5 | 210 | 966 | 399000€ | 1900€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 80 | 490 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES AUBUGUES | 3 | 80 | 501 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DU CAMP FRANC | 7 | 162 | 503 | 209000€ | 1290€ |
2021-09-16 | 14 | PLA DE L'OUSTAL NAU | 5 | 70 | 70 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-17 | 14 | PLA DE L'OUSTAL NAU | 5 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 183 | 600 | 290800€ | 1589€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 128 | 670 | 283000€ | 2211€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 80 | 395 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 791 | 224050€ | 2241€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 143 | 739 | 234000€ | 1636€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 479 | 158000€ | 1629€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 132 | 490 | 249200€ | 1888€ |
2019-11-26 | 14 | AV DES NATIONS | 5 | 135 | 616 | 239500€ | 1774€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 459 | 177500€ | 2040€ |
2021-07-13 | 5 | AV DES GLYCINES | 7 | 168 | 636 | 185000€ | 1101€ |
2020-10-09 | 33 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 457 | 190000€ | 2346€ |
2020-06-24 | 11 | AV DES GLYCINES | 5 | 110 | 636 | 174000€ | 1582€ |
2020-11-02 | 9 | AV DES NATIONS | 5 | 125 | 768 | 244000€ | 1952€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DU MIDI | 5 | 129 | 749 | 272100€ | 2109€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 412 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-10 | 15 | AV DES NATIONS | 4 | 133 | 929 | 261250€ | 1964€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 120 | 736 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 120 | 736 | 242000€ | 2017€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU CAMP FRANC | 4 | 126 | 443 | 252000€ | 2000€ |
2023-01-16 | 9001 | L HERMITAGE | 5 | 106 | 1584 | 315000€ | 2972€ |
2023-01-31 | 9001 | L HERMITAGE | 5 | 106 | 1584 | 432690€ | 4082€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 0 | 159500€ | 1876€ |
2022-10-19 | 21 | AV DE VABRE | 7 | 190 | 604 | 288400€ | 1518€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES PLANQUETTES | 3 | 84 | 634 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-19 | 13 | RUE HELIOS | 8 | 136 | 492 | 303500€ | 2232€ |
2023-02-07 | 49 | RUE DES BLEUETS | 7 | 150 | 446 | 192000€ | 1280€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 710 | 175200€ | 1460€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE CANAC | 4 | 87 | 594 | 176500€ | 2029€ |
2019-10-21 | 57 | RUE DES BLEUETS | 5 | 113 | 454 | 140000€ | 1239€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 103 | 493 | 158000€ | 1534€ |
2021-07-26 | 29 | AV DES GLYCINES | 4 | 81 | 493 | 155000€ | 1914€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 112 | 647 | 276000€ | 2464€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 128 | 726 | 250000€ | 1953€ |
2020-10-29 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 110000€ | 887€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 191000€ | 1540€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DE PIGUE | 3 | 68 | 627 | 175000€ | 2574€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DES PLANQUETTES | 7 | 121 | 485 | 310350€ | 2565€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 244 | 150000€ | 1389€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES LISERONS | 5 | 108 | 261 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-25 | 16 | IMP DE PIGUE | 4 | 106 | 340 | 157300€ | 1484€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 116 | 685 | 300000€ | 2586€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 125 | 528 | 196600€ | 1573€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 657 | 154000€ | 1621€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 87 | 625 | 151000€ | 1736€ |
2019-07-31 | 9001 | RTE DE ST MAYME | 4 | 107 | 871 | 201400€ | 1882€ |
2022-02-10 | 37 | AV DES GLYCINES | 7 | 172 | 601 | 260000€ | 1512€ |
2023-02-15 | 37 | AV DES GLYCINES | 7 | 172 | 601 | 266100€ | 1547€ |
2020-06-02 | 9003 | VIALATELLE | 4 | 91 | 0 | 289870€ | 3185€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 133 | 841 | 245000€ | 1842€ |